2020-ban a kertes telkek tulajdonosai számos új változásra számíthatnak. A földadó mértékei törvényi szinten változnak, és ösztönzőket vezetnek be a kertes telek ajándékozására. A kertészeknek tisztában kell lenniük a nem megfelelő vízhasználatért kiszabható új bírságokkal és a nyaralók regisztrációjával kapcsolatos legfrissebb hírekkel.
Milyen változások várnak a nyári lakosokra 2020-ban?
2020. január 1-jén lejár a kertészeti egyesületben a telek egyszerűsített regisztrációját előíró törvény. A telek megszerzéséhez elegendő volt a kertészeti egyesület ülésének jegyzőkönyvéből származó kivonat. A változásokat követően ezt az egyszerű dokumentumcsomagot ki kell egészíteni a jövőbeli épület kidolgozott tervével és a határtervvel. Ez jelentősen növeli a pénzügyi terheket és a szükséges jóváhagyások megszerzéséhez szükséges időt.
Aggodalmakat keltett a nyári lakosok számára 2020-tól érvénybe lépő új kerti adó, amely országszerte több ezer magángazdaságot érint. A 483530-7. számú törvényjavaslat módosítja az orosz adótörvénykönyvet, hogy az kiterjedjen a nyári házak terméséből származó jövedelem ellenőrzésére és adózására.
A törvényjavaslat megalkotása számos olyan gazdaságra vezethető vissza, amelyek az adók elkerülése érdekében magánháztartások álcája alatt működnek. Kertjeikből származó terményeiket értékesítik, megkerülve az üzleteket és így elkerülve az adókat. Gyakran bérmunkát alkalmaznak anélkül, hogy hivatalosan regisztrálnák a munkavállalókat.
A 483530-7. számú törvény nem érinti a hétköznapi polgárok nyaralóit és kertjeit. Célja, hogy az egyszerűsített regisztráció és a kiadások és bevételek minimális elszámolása révén kihozza a vállalkozókat az árnyékból. Az illegális gazdaságok gyorsan szabadalmat regisztrálhatnak, és megkezdhetik működésüket a törvényes keretek között.
A termény értékesítéséhez szükséges dokumentumok
2020. március 1-jén hatályba lépett a törvény, amely előírja a magánkézben lévő dácsában termesztett termékek értékesítésének megadóztatását. Ez előírja, hogy minden kertésznek, aki saját kertjéből származó gyümölcsöt és zöldséget kíván értékesíteni, szabadalmat kell szereznie, és az értékesítés után adót kell fizetnie a kötelező egészségbiztosítási alapba, valamint nyugdíjjárulékot.
A valóságban a „kertészeti törvénynek” számos árnyalata van. Azokra a magánszemélyekre vonatkozik, akik nagy, több hektáros földterülettel rendelkeznek. Lehetővé teszi számukra, hogy elkerüljék az egyéni vállalkozóként való regisztrációt, és ehelyett ideiglenes engedélyt vásároljanak egy szezonra vagy évre. A következő kertészkategóriák mentesülnek a dokumentumok benyújtása és a kertészeti adó megfizetése alól:
- legfeljebb 0,5 hektáros telekkel rendelkező kis nyaralók tulajdonosai;
- nem alkalmaz bérelt munkaerőt.
Igazolásul a kertészeti egyesület igazgatósága által hitelesített igazolások szolgálnak. Ha a parcella területe meghaladja a fél hektárt, a termés értékesítésekor egyszeri 13%-os adót kell fizetni.
A földhasználati díjak kiszámítása
A 2020-as újítások közé tartozik a kataszteri érték legfeljebb 0,3%-ában kitevő földadókulcs bevezetése. A törvény minden kertészeti társulásoknál nyilvántartott állami vagy nem kereskedelmi célú telekre vonatkozik. A csökkentett kulcs csak a személyes gazdálkodásra használt, nem pedig haszonszerzésre szolgáló nyaralókra vonatkozik.
Az adókulcsok régiónként eltérőek lesznek. A végső összeget az önkormányzatok hagyják jóvá. A kedvezményes adókulcsokat szintén helyi jogszabályok szabályozzák, de nem haladhatják meg a 0,3%-ot. Ez az új intézkedés a kertészeti társulások által kijelölt, kocsibeállók és parkolási célú telkekre vonatkozik.
Vízadó
Sok kertész saját szükségleteire használ vizet, amelyet az udvarukban található kutakból nyernek ki. Ez csökkenti a vízvezetékek kiépítésének költségeit, és kiküszöböli a csövek fektetésének szükségességét az egész ingatlanon. Az új jogszabály egyfajta vízadó bevezetését írja elő.
2020. január 1-jétől minden olyan tulajdonosnak, aki kutat fúr az ingatlanán, külön engedélyt kell beszereznie. 2019-ben az engedély megszerzése ingyenes és opcionális volt, és annak meglétét a környezetvédelmi hatóságok nem ellenőrizték. A jövőbeli adózási időszakokban a dokumentum beszerzésének díja legfeljebb 7500 rubel lesz.
Új feltételek a földadományozáshoz
2019-ben az adótörvénykönyv előírta, hogy minden állampolgárnak jövedelemadót kell fizetnie mindenféle jövedelem után. A lakosoknak 13%-os adót kellett fizetniük a földadományozások után, míg a nem lakosoknak 30%-os adót. A számítás alapjául a kataszteri értéket vették.
Kötelező volt adót fizetni a kedvezményezett tulajdonában lévő, kevesebb mint három éve lévő dácsa eladása esetén. Az új évtől adókedvezmény vehető igénybe az ilyen ingatlanokra. Az adó összege a következő esetekben csökkenthető:
- Ha a címzett dokumentumokkal igazolja a dacha ajándékként történő újraregisztrációjával és átvételével kapcsolatos költségeket.
- Csökkentse a kifizetést a személyi jövedelemadó (SZJA) összegével, ha a kedvezményezett nem állt rokonságban az adományozóval.
A közeli hozzátartozóknak továbbra sem kell adót fizetniük az ajándékba kapott dácsa telkek után. Azonban csak három év elteltével adhatják el vagy ajándékozhatják tovább azt. Ellenkező esetben a kataszteri érték 13%-át kell befizetniük a költségvetésbe.
Az adósokkal való bánásmód módjai
Az adó összegét az ingatlan kataszteri értéke alapján határozzák meg, ezért azt előre ki kell számítani. Az adószolgálat minden adófizetőt levélben vagy mobiltelefonon értesít. Regisztrálhat az Adó- és Illetékminisztérium weboldalán, és rendszeresen ellenőrizheti az információkat a személyes fiókjában.
Ha a fizetést megtagadják, az adóellenőrök összegyűjtik a dokumentumokat, és az ügyet bíróság elé utalják. A döntés meghozatala után a kényszerbehajtási határozatot megküldik az adós székhelye szerinti végrehajtó szolgálatnak. A földadó összegét, valamint az esetleges további bírságokat, büntetéseket és bírósági illetékeket bizonyos részletekben vonják le a bankszámláról.
Végrehajtási eszközként a végrehajtók lefoglalhatják az ingatlanokat és a nyaralókat. Gyakran korlátozzák a fizetésképtelen személy vezetési jogosultságát. A hatékony módszerek közé tartozik az utazási tilalom, amely megakadályozza, hogy az adós elhagyja az országot, amíg a tartozást ki nem fizeti.
2020-ban változások lépnek hatályba az adótörvénykönyvben. A kertészeknek azt tanácsoljuk, hogy tanulmányozzák az adók kiszámítására és megfizetésére vonatkozó új szabályokat kerti telek ajándékozásakor vagy saját tulajdonúként történő bejegyzésekor. Ez segít elkerülni a büntetéseket és a kellemetlen helyzeteket a kút bejegyzésekor, amelyek korlátozhatják az adós utazását és munkavégzését.
Natalia
Cipollino pihen!!!!!!!!!!!!!
Szergej
Nincs elegendő információ a telek adójának kiszámításáról.